Nessun costo di attivazione o fee mensile!
tutto questo grazie al metodo di serenissima domus
LA TUA SECONDA CASA IN VENETO POTREBBE RENDERTI €2.000 AL MESE SENZA STRESS.
Invece resta vuota (o ti fa impazzire)...
Nel territorio più turistico d'Italia (73+ milioni di visitatori annui), la gestione amatoriale costa €32.400 di ricavi persi ogni anno.
Marco Trevisan
“Ho finalmente sistemato il mio immobile”
Grazie a Serenissima, sono riuscito a cambiare situazione. Avevo un'immobile inutilizzato che mi portava via solo soldi, ora prendo circa 1500€ al mese senza fare quasi nulla.
+3'000€
Media mensile di un trilocale centro storico
100%
Sicurezza del tuo immobile
0€
Costi di attivazione
tantissime persone stanno cercando una soluzione per i loro immobili vuoti
Se hai un secondo immobile in Veneto, probabilmente ti riconosci in una di queste situazioni:
Scenario A - La casa vuota
Spese condominiali, utenze, manutenzione: €400+ al mese
Casa utilizzata solo 3-4 weekend l'anno
Senso di colpa per lo "spreco"
Costi che mangiano il budget familiare
Scenario B - Il tentativo
Proviamo a metterla su Booking
Prime settimane: qualche prenotazione, entusiasmo
Poi: chiamate a tutte le ore, problemi, stress
Moglie/marito: "Basta, non ne posso più"
Risultato: 3 mesi di prova, ritorno al punto di partenza
La verità che nessuno ti ha mai detto...
Una seconda casa in Veneto gestita bene genera €1.000-2.500 al mese.
La tua, gestita male (o per niente), ti costa €400-800 al mese.
Differenza: €36.000-60.000 all'anno.
Abbastanza per pagare un bel viaggio, l'università dei figli, o semplicemente vivere meglio.
Nessun costo di attivazione e fee fisse
gestiamo +80 immobili solo in veneto
Cosa ottengono le famiglie che hanno fatto questa scelta
Famiglia Rossi
Villetta a Jesolo
"Prima pagavamo €600 al mese di spese. Ora la casa ci dà €2.200 al mese. Abbiamo pagato l'università di nostra figlia con i ricavi della villa."
Marco e Giulia
Appartamento a Cortina
"Pensavamo fosse troppo complicato. In realtà non facciamo nulla. La casa lavora per noi 10 mesi l'anno, noi la usiamo ad agosto e a Natale."
Famiglia Bianchi
Villetta a Verona
"I ricavi dell'affitto breve ci hanno permesso di comprare la seconda casa che sognavammo da anni."
Nessun investimento iniziale e fee fisse mensili
grazie al metodo di serenissima
I ricavi dei tuoi immobili ti permetteranno di realizzare progetti che hai sempre rimandato
Entrate extra di €1.000-2.500 al mese per sostenere progetti familiari
Casa sempre in ordine e curata quando ci vai tu
Zero stress e zero gestione quotidiana
Tranquillità di sapere che la casa è seguita professionalmente
Serenità di aver trasformato un costo in una risorsa
Libertà di programmare nuovi progetti grazie alle entrate extra
Il risultato? Una scelta intelligente che migliora concretamente la qualità della vita familiare, senza complicazioni e senza rinunce.
la nostra soluzione su misura
Come trasformare la tua seconda casa da "Lusso Costoso" a
"Investimento Intelligente"
Serenissima Domus risolve il problema che ferma il 90% delle famiglie venete:
"Vorrei affittare la seconda casa, ma non ho tempo/voglia/competenze per gestirla"
TI LIBERIAMO DA TUTTO:
Fotografie professionali
Gestione burocrazia e fiscalità
Gestione annunci su tutte le piattaforme
Risposta a messaggi e prenotazioni H24
Check-in e check-out automatizzati
Pulizie dopo ogni ospite (biancheria compresa)
Piccole manutenzioni e riparazioni
Gestione emergenze (anche di notte)
Risultati che vedrai nei primi mesi di collaborazione
€1.000-2.500 di ricavi mensili (a seconda della proprietà)
Casa sempre pulita e in ordine quando ci vai tu
Zero telefonate, zero stress, zero pensieri
Tasse ridotte del 30% con regime sostituto d'imposta
Casa valorizzata e migliorata nel tempo
LA COSA PIÙ BELLA: Continui a usare la tua casa quando vuoi. Blocchiamo i periodi che preferisci (vacanze estive, weekend, Natale...) e affittiamo solo quando non ci sei.
serenissima domus
Oltre 200 famiglie venete si fidano già di noi
+2.5M€
di ricavi generati per le famiglie nel 2024
4.9 ⭐️
stelle di soddisfazione media
ZERO
famiglie insoddisfatte in 4 anni
Famiglia Trevisan
Appartamento a Venezia
"Avevamo paura di rovinare la casa di famiglia. Invece ora è più bella di prima e ci dà €1.500 al mese. I nostri figli la useranno d'estate, noi il resto dell'anno viviamo meglio grazie ai ricavi."
Marta
Trilocale a Peschiera del Garda
"Pensavamo fosse complicato. Invece è semplicissimo: loro fanno tutto, noi riceviamo il bonifico ogni mese. La casa la usiamo ad agosto e qualche weekend. Il resto del tempo lavora per noi."
Famiglia Pellegrini
Casa Dolomiti
"Prima la casa ci costava €700 al mese tra spese e manutenzione. Ora ci dà €2.800 al mese. È come avere un secondo stipendio."
Niente costi d'attivazione e fee mensili
Perché i nostri clienti scelgono noi (e non i competitor)
Altri Gestori
Ti trattano come un numero
Commissioni nascoste o sorprese
Servizio scadente = Casa rovinata
Spariscono quando ci sono problemi
Serenissima Domus
Rapporto personale con ogni famiglia
Una commissione, tutto incluso, nessuna sorpresa
Standard luxury= casa sempre migliorata
Team dedicato H24 per ogni emergenza
Il momento migliore per iniziare è adesso:
Stagione 2025: Le prenotazioni per l'estate prossima iniziano a Gennaio
Chi si muove ora prende le prenotazioni migliori
Chi aspetta si accontenta degli avanzi
Inoltre: Il mercato degli affitti brevi in Veneto sta diventando sempre più professionale.
Le case gestite bene dominano, quelle gestite male spariscono.
Meglio essere tra i primi a professionalizzarsi che tra gli ultimi a provare.
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Scopri quanto può renderti la tua seconda casa e come possiamo aiutarti a trasformarla in una rendita per la famiglia.
Rispondiamo alle tue preoccupazioni
Sì,Ma... E Se...?
"Le vostre commissioni sono troppo alte"
Lavoriamo solo su commissione: se la tua casa non guadagna, non guadagniamo nemmeno noi. Se la casa rende €3.000 al mese, la nostra commissione si ripaga da sola con l'aumento dei ricavi. È matematica, non costo.
"Non ho budget da investire ora"
Non devi investire nulla. Noi anticipiamo tutte le spese (foto, allestimento, marketing) e le recuperiamo dai primi ricavi. Non esci un euro dalla tua tasca.
"Preferisco tenere tutto il ricavo per me"
100% di zero è sempre zero. Il 70% di €3.000 (€2.100) è molto meglio del 100% di €0. Senza contare che ora paghi €400+ di spese mensili.
"Non mi fido a dare le chiavi a sconosciuti"
Screening rigoroso degli ospiti + assicurazione completa + depositi cauzionali. In 4 anni, zero danni significativi alle case che gestiamo. I tuoi ospiti saranno più educati dei tuoi attuali vicini.
"Voglio mantenere il controllo della mia proprietà"
La casa resta TUA. Tu decidi quando usarla (vacanze, weekend...) e noi affittiamo solo quando non ci sei. Hai sempre l'ultima parola su tutto, semplicemente non devi occupartene tu.
"Come faccio a sapere che lavorate davvero per me?"
Dashboard in tempo reale con ogni prenotazione, ricavo, spesa. Report mensili con foto della casa. Siamo pagati solo sui tuoi risultati: se tu non guadagni, non guadagniamo nemmeno noi.
"Ci siamo già affidati ad un'altra agenzia con scarsi risultati"
Il 90% delle agenzie fa solo marketing base. Noi gestiamo l'intero processo con standard luxury. La differenza si vede dai risultati: 4.9 stelle di rating medio e €3.500+ di ricavi mensili medi per le nostre case.
Quanto costa il vostro servizio?
Lavoriamo solo su commissione: se la tua casa non guadagna, non guadagniamo nemmeno noi. È il nostro modo di garantirti che abbiamo interesse a massimizzare i tuoi ricavi. Se la tua casa rende €3.000 al mese, tu ricevi sempre la maggior parte, noi prendiamo solo una percentuale. Contro €0 (anzi, -€400 di spese) di prima.
Posso ancora usare la casa per le mie vacanze?
Certo! Tu ci dici quando vuoi la casa libera (estate, Natale, weekend...) e noi affittiamo solo negli altri periodi.
E se poi voglio smettere?
Nessun vincolo. Contratto annuale rinnovabile, risolvibile con 60 giorni di preavviso.
Cosa include esattamente il vostro servizio?
Tutto quello che serve per far funzionare la tua casa senza che tu debba pensare a nulla: fotografie professionali, gestione annunci, risposta messaggi H24, check-in/out ospiti, pulizie dopo ogni soggiorno, piccole manutenzioni, gestione emergenze anche di notte, e ovviamente tutta la parte fiscale. Tu ricevi solo il report mensile e il bonifico dei ricavi.
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